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Illustration des solutions pour éviter une saisie immobilière avec la vente à réméré Couple bénéficiant d'une vente à réméré pour préserver leur patrimoine immobilier

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PORTAGE IMMOBILIER
Une Solution Innovante pour Préserver Votre Patrimoine.

Le portage immobilier est une solution financière permettant aux propriétaires en difficulté de préserver leur bien tout en obtenant des liquidités immédiates. Contrairement à une vente définitive, cette approche offre la possibilité de récupérer son bien immobilier à terme, en régularisant sa situation financière.

Ce dispositif repose sur une transaction temporaire avec un investisseur, qui acquiert le bien pour une durée déterminée. Pendant cette période, le propriétaire continue d’occuper son logement en tant que locataire et dispose d’une option de rachat à un prix fixé dès le départ. Cette solution s’adresse notamment aux personnes en situation de surendettement, en interdit bancaire ou confrontées à une saisie immobilière imminente.

Chez SOS-Immo, nous vous accompagnons dans la mise en place d'un portage immobilier sécurisé et adapté à votre situation.

LES AVANTAGES DU PORTAGE IMMOBILIER :

  • 1. Obtenir des liquidités rapidement : accédez à des fonds pour rembourser vos dettes, financer un projet ou surmonter une difficulté financière.
  • 2. Continuer à vivre dans votre bien durant toute la période du portage : vous continuez d'occuper votre bien en contrepartie du versement d'une indemnité d'occupation avec la possibilité de le racheter ultérieurement.
  • 3. Éviter la saisie immobilière et la vente forcée : une solution efficace pour éviter la vente forcée de votre bien et protéger votre patrimoine.
  • 4. Une alternative aux prêts bancaires : vous évitez le système bancaire habituel et vous êtes finançable même dans le cas d'un fichage Banque de France.
  • 5. Préserver son patrimoine : en récupérant la pleine propriété de votre bien, vous évitez une vente définitive souvent défavorable financièrement.
  • 6. Les conditions de rachat prédéfinies : le prix de rachat et les modalités de remboursement sont définis dès le début du contrat, assurant une transparence totale.
le portage immobilier pour propriétaires en difficulté

COMMENT FONCTIONNE LE PORTAGE IMMOBILIER

  • Évaluation du bien  : nous estimons la valeur de votre bien immobilier pour déterminer le montant du financement possible.
  • Vente temporaire du bien : un investisseur achète temporairement votre bien à un prix fixé, vous permettant d’obtenir des liquidités.
  • Mécanique de la vente avec complément de prix : dans certains cas, la vente peut inclure un complément de prix. Cela signifie que, lors du rachat du bien par le propriétaire initial, un ajustement financier peut être appliqué en fonction de la valorisation du bien à terme. Ce mécanisme permet de sécuriser l'investisseur tout en offrant au vendeur une solution flexible et équitable.
  • Occupation de votre bien : vous continuez d’y résider pendant la période d'occupation en payant une indemnité d'occupation définie avec l'investisseur.
  • Rachat du biens : une fois l'ensemble de vos dettes remboursées grâce au portage, vous avez la possibilité de racheter votre bien à un prix convenu dans un délai défini ou de le vendre au meilleur prix du marché.
  • Accompagnement et suivi  : SOS-Immo vous aide à mettre en place un plan de refinancement pour garantir la réussite de votre rachat.

QUI PEUT UTILISER LE PORTAGE IMMOBILIER ?

Le portage immobilier s'adresse aux propriétaires d'un bien immobilier, particuliers ou chefs d’entreprise, en situation de surendettement à la recherche de capitaux sans passer par le système bancaire habituel afin d’assainir très rapidement une situation financière difficile.

Cette solution est idéale dans les cas suivants :

  • 1. Résoudre les difficultés financières (dette, fichage bancaire, surendettement, etc.).
  • 2. Eviter la saisie immobilière et la vente forcée de leur patrimoine.
  • 3. Financer un projet personnel ou professionnel sans passer par les banques classiques.
  • 4. Accéder à des ressources financières sans le concours bancaire.
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POURQUOI CHOISIR SOS-IMMO POUR VOTRE PORTAGE IMMOBILIER

Chez SOS-Immo, nous sommes spécialisés dans la portage immobilier et nous accompagnons les propriétaires en difficulté dans toutes les étapes de ce processus. Nos experts vous apportent des solutions rapides, personnalisées et sûres pour retrouver votre équilibre financier sans avoir à quitter votre bien.

  • Un accompagnement personnalisé  : 
    nos experts vous guident à chaque étape du processus.
  • Des solutions adaptées : 
    nous analysons votre situation pour proposer l’offre la plus avantageuse.
  • Une transparence totale : 
    pas de mauvaises surprises, nous vous expliquons chaque détail du contrat.
  • Un réseau d’investisseurs de confiance : 
    nous collaborons avec un réseau d'investisseurs qualifiés, spécialisés dans le portage immobilier. Ces investisseurs sont soigneusement sélectionnés en fonction de leur sérieux, de leur capacité financière et de leur engagement à respecter les conditions établies avec le propriétaire. Grâce à ce réseau fiable et structuré, nous garantissons une transaction sécurisée et des conditions de portage optimales pour toutes les parties impliquées.

VOUS SOUHAITEZ PLUS D'INFORMATIONS SUR LE PORTAGE IMMOBILIER
Réponses aux Situations les Plus Fréquentes

1. Le portage immobilier est-il une solution si je suis fiché FICP ?

Si vous êtes fiché FICP, obtenir un prêt bancaire devient presque impossible. Le portage immobilier vous permet néanmoins de débloquer des liquidités sans passer par une banque, en transférant temporairement la propriété de votre bien tout en conservant la possibilité de le racheter.

2. Est-il possible de vendre temporairement sa maison grâce au portage immobilier ?

OUI, le portage immobilier permet de vendre temporairement son bien immobilier pour obtenir des fonds rapidement, tout en gardant l’objectif de rachat futur.

3. Est-il possible de vendre temporairement sa maison grâce au portage immobilier ?

NON, le principe du portage immobilier repose justement sur la possibilité de récupérer son bien. Vous vendez temporairement à un investisseur, mais gardez un droit prioritaire de rachat pendant une période définie.

4. Comment éviter une saisie immobilière ?

En cas de difficultés financières, le portage immobilier permet d’éviter la saisie en remboursant vos dettes grâce au produit de la vente temporaire. C’est une solution qui peut interrompre les procédures en cours si elle est mise en place rapidement.

5. Le portage immobilier est-il possible pour les interdits bancaires ?

Oui. Le portage immobilier s’adresse aussi aux interdits bancaires qui ne peuvent plus accéder au crédit classique. C’est une des rares alternatives légales permettant de rebondir financièrement sans passer par les banques.

Vous souhaitez en savoir plus sur le portage immobilier et savoir si cette solution est adaptée à votre situation ?
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